- 地域社会から形成されること つまり、計画のビジョン、戦略、プロジェクト、構想が、地域社会の人々の要望、価値観、資源、潜在能力及び精神に基づいていること
- 地域社会によって所有されていること 当該計画の内容が、地域社会によって理解され、受け入れられ、そして、保持されていること
- 参加し従事しようと人々に思わせるもの つまり、永続的であり、社会的、経済的かつ政治的な変化に耐えうるものであること
- 総体的であること 地域社会のあらゆる局面に関連し、考慮されたものであること
地域社会に根ざした計画は、都市の活力にとって最も重要なことである。
今日、民間又は公共部門のいずれであっても、計画を策定するにあたっては、その早期過程で利害関係者を含めることが求められている。これにより、当該計画に影響を受けるであろう住民が、計画策定の取組みに積極的に参加して、有益な情報を提供し、自身も責任を持つことができるようになるからである。この過程で、同じように重要なことは、より良い解決策を特定し、結果に対する説明責任を保証するために異なる視点を検討することである。地域の市民グループ、町内会、関心を持つ市民だけでなく、地元の産業界、学校及び教会なども、全て自身の地域社会に係る未来計画に関与していくべきである。
地域社会に根ざした包括的な都市計画には、４つの指針がある。